Nationwide هشدار می دهد که با انتظار بانک انگلستان برای ادامه افزایش نرخ بهره، بازار مسکن تحت فشار بیشتری قرار خواهد گرفت.

بازارهای مالی در حال حاضر پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بانکی می‌تواند تا پایان سال جاری نزدیک به 5.5 درصد باشد که در مقایسه با 4.5 درصد امروز، به دلیل تورم دائمی بالا در بریتانیا، افزایش یافته است.

این امر برخی از ارائه دهندگان وام مسکن را وادار کرد تا پیشنهادات وام مسکن خود را مجدداً قیمت گذاری کنند – همانطور که هفته گذشته در سراسر کشور انجام داد.

رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد، می گوید که این امر علاوه بر کاهش سالانه 3.4 درصدی قیمت مسکن در ماه می، بر فشارها می افزاید.

به نظر می‌رسد در کوتاه‌مدت، اقبال به بازار مسکن تقویت می‌شود.

در حالی که تورم قیمت مصرف کننده در ماه آوریل کاهش یافت، کاهش بسیار کمتری از آنچه اکثر تحلیلگران انتظار داشتند بود. در نتیجه، انتظارات سرمایه گذاران برای مسیر آتی نرخ بانکی در اواخر ماه مه به میزان قابل توجهی افزایش یافت، که نشان می دهد می تواند به 5.5% برسد، بسیار بالاتر از اوج c4.5% که در اواخر مارس قیمت گذاری شده بود. علاوه بر این، پیش بینی می شود که نرخ ها برای مدت طولانی تری بالاتر باقی بماند.

گاردنر هشدار می دهد که این می تواند نرخ وام مسکن را افزایش دهد:

«اگر این وضعیت حفظ شود، احتمالاً فشار صعودی مجددی بر نرخ‌های وام مسکن وارد می‌کند که پس از افزایش ناگهانی بودجه در سپتامبر سال گذشته، روند نزولی داشت.

صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.

قیمت مسکن در بریتانیا دوباره به صورت سالانه کاهش یافته است و افزایش نرخ وام مسکن می تواند فشار بیشتری را بر بازار در ماه های آینده وارد کند.

صبح امروز در سراسر کشور گزارش شد که میانگین قیمت خانه های فروخته شده در ماه می 3.4 درصد کمتر از یک سال قبل بوده است که نسبت به 2.7 درصد کاهش ثبت شده در آوریل کاهش یافته است.

تنها در ماه مه، قیمت‌ها بر اساس فصلی تعدیل شده 0.1 درصد کاهش یافت و تا حدودی افزایش 0.4 درصدی آوریل را معکوس کرد.

میانگین قیمت در ماه می 260736 پوند بود در سراسر کشور، که پیش بینی می کنند فعالیت احتمالاً در کوتاه مدت کم خواهد ماند.

تصویر گسترده تر این است که میانگین قیمت مسکن حدود 4 درصد کمتر از اوج خود در تابستان گذشته است، درست قبل از اینکه بودجه کوچک بازارها را تکان دهد و نرخ های وام مسکن را بالا ببرد.

رابرت گاردنر، در سراسر کشور اقتصاددان ارشد توضیح می دهد:

به دنبال نشانه‌های آزمایشی بهبود در آوریل، رشد سالانه قیمت مسکن در ماه مه دوباره کاهش یافت و به -3.4٪ (از -2.7٪ در آوریل) بازگشت.

با این حال، این تا حد زیادی منعکس کننده اثرات پایه با قیمت ها به طور کلی در طول ماه پس از در نظر گرفتن اثرات فصلی است. میانگین قیمت ها 4 درصد کمتر از اوج خود در آگوست 2022 باقی می ماند.

«داده‌های اخیر بانک انگلستان نشانه‌هایی از بهبود فعالیت‌های بازار مسکن را نشان می‌دهد، اگرچه تعداد وام‌های مسکن تایید شده برای خرید خانه در ماه مارس هنوز حدود 20 درصد کمتر از سطح قبل از همه‌گیری بود.

بانک انگلستان تاییدیه های جدید وام مسکن و داده های اعتبار مصرف کننده را امروز صبح منتشر می کند و بینشی از سلامت بازار املاک ارائه می دهد.

توضیحات بیشتر و واکنش در ادامه مطلب….

همچنین امروز در راه است

ما همچنین بررسی های بهداشتی کارخانه ها را در سراسر منطقه یورو، در بریتانیا و ایالات متحده دریافت می کنیم. “خوانش های فلش” هفته گذشته نشان داد که تولید در فرانسه و آلمان ضعیف است، بنابراین قرائت های امروز می تواند نگرانی های مربوط به رکود را تقویت کند.

در وقت ناهار، نظرسنجی جدیدی از ایجاد شغل در سراسر آمریکا منتشر خواهد شد که می تواند نشان دهد که گزارش مشاغل اصلی ایالات متحده، حقوق و دستمزد غیرکشاورزی جمعه، چگونه آشکار می شود.

سرمایه گذاران همچنین مشتاق دیدن گزارش تورم می در منطقه یورو هستند، که ممکن است نکاتی را در مورد اینکه آیا بانک مرکزی اروپا می تواند به زودی افزایش نرخ بهره را متوقف کند یا خیر.

انتظار می رود تورم منطقه یورو پس از کاهش در آلمان، فرانسه، ایتالیا و اسپانیا در اوایل هفته جاری، از 7 درصد به 6.3 درصد کاهش یابد. اما تورم اصلی می تواند چسبنده تر باشد و مشکلاتی را برای بانک مرکزی ایجاد کند.

برنامه کار

• 7 صبح BST: شاخص قیمت مسکن در سراسر کشور برای ماه می

• 9 صبح BST: گزارش PMI تولید منطقه یورو برای ماه می

• 9.30 صبح به وقت صبح: گزارش PMI تولید بریتانیا برای ماه می

• 9.30 صبح به وقت صبح: تاییدیه های وام مسکن بریتانیا و داده های اعتبار مصرف کننده

• ساعت 10 صبح به وقت صبح: نرخ تورم ناگهانی منطقه یورو در ماه می

• ساعت 12:30 به وقت صبح: بانک مرکزی اروپا حساب های آخرین نشست خود را منتشر می کند

• 1:15 بعدازظهر BST: گزارش اشتغال ملی ADP از ایجاد مشاغل بخش خصوصی ایالات متحده

• ساعت 13:30 به وقت صبح: ارقام ادعاهای بیکاری هفتگی ایالات متحده

• ساعت 15:00 BST: گزارش PMI تولید ایالات متحده برای ماه می