داستان کامل: برای نرخ 5٪ وام مسکن به اضافه ….

مایلز بریگنال

پس از آنکه ارقام تورم روز چهارشنبه بازارهای پول را به آشفتگی بازگرداند، به خانوارهایی که به دنبال یک قرارداد جدید وام مسکن هستند، هشدار داده شده است که انتظار دارند در هفته‌های آتی معاملات با نرخ ثابت به اضافه 5 درصد داشته باشند.

نیک مندز، مدیر فنی وام مسکن در کارگزار جان شارکل، روز پنجشنبه گفت که به عنوان وام دهندگان تردید دارد که وام‌های مسکن دو ساله با نرخ ثابت و احتمالاً چند معامله پنج ساله با قیمت کمتر از 5 درصد در هفته‌های آینده وجود داشته باشد. مجبور می شوند وام مسکن خود را دوباره قیمت گذاری کنند.

چند ساعت پس از اظهارات وی، یکی از بزرگترین وام دهندگان بریتانیا، Nationwide، گفت که نرخ های ثابت و ردیاب انتخابی را از روز جمعه تا 0.45 درصد افزایش می دهد.

وام‌دهندگان وام مسکن بریتانیا نرخ‌های وام خود را افزایش می‌دهند، زیرا تورم بالاتر از حد انتظار بریتانیا، نرخ بهره بدهی دولت بریتانیا را افزایش می‌دهد.

در سراسر کشور، بزرگترین جامعه ساختمانی بریتانیا از امروز برخی از نرخ‌های وام مسکن خود را برای استقراض جدید افزایش می‌دهد و می‌گوید این امر تضمین می‌کند که نرخ‌های آن در شرایط اقتصادی فعلی «پایدار می‌مانند».

سایر وام دهندگان نیز برای افزایش نرخ وام مسکن یا به طور موقت محصولات را از بازار خارج کرده اند تا دوباره قیمت گذاری کنند.

افزایش نرخ تا 0.45 واحد درصد، فقط بر مشتریانی که معامله وام مسکن جدیدی را انجام می دهند تأثیر می گذارد.

این حرکت در حالی صورت می‌گیرد که بازده (یا نرخ بهره) اوراق قرضه دولتی بریتانیا به بالاترین سطح از زمان بحران کوچک بودجه سال گذشته رسیده است.

بازده اوراق دو ساله که برای قیمت گذاری وام مسکن ثابت استفاده می شود، دیشب 4.53 درصد بسته شد که نسبت به 4 درصد در پایان هفته گذشته افزایش داشت.

این امر ناشی از گزارش تورم ناامیدکننده روز چهارشنبه است که نشان می‌دهد قیمت‌ها در آوریل 8.7 درصد بیشتر از یک سال قبل بوده است – بالاتر از حد انتظار. انتظار می‌رود که این امر موجب افزایش چند نرخ بهره دیگر از سوی بانک انگلستان شود.

بازارهای پول پیش‌بینی می‌کنند که در بحبوحه معاملات پرتلاطم در بازارهای اوراق قرضه، نرخ بهره بریتانیا تا نوامبر به 5.5 درصد خواهد رسید که از 4.5 درصد امروز افزایش یافته است.

صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.

خرده فروشی بریتانیا در ماه گذشته و بیش از حد انتظار افزایش یافت، زیرا آب و هوای بدی که در ماه مارس هزینه ها را کاهش داد و مردم از تعطیلات عید پاک لذت بردند.

ارقام جدید دفتر آمار ملی نشان می دهد که حجم خرده فروشی در ماه آوریل 0.5 درصد افزایش یافته است. این به دنبال کاهش 1.2 درصدی در ماه مارس است، زمانی که شرایط مرطوب و باد خریداران را از خیابان‌های اصلی دور نگه داشت.

فروش در «فروشگاه‌های غیرغذایی» مانند فروشگاه‌های بزرگ پس از کاهش 1.8 درصدی در ماه مارس، 1 درصد افزایش یافت. ONS می‌گوید «فروش‌های زیادی در ساعت‌ها و جواهرات و فروشگاه‌های تجهیزات ورزشی وجود داشت».

داده های صبح امروز نیز تاثیر بحران هزینه زندگی بر خانوارها را نشان می دهد. در مقایسه با آوریل 2020، حجم فروش 3٪ کاهش یافت – اما ارزش خرده فروشی 4.7٪ افزایش یافت. به دلیل تورم بالا، مردم بیشتر خرج کردند تا چیزهای کمتری به دست آورند.

همچنین امروز در راه است

سرمایه گذاران امیدوارند که توافق برای برداشتن سقف بدهی ایالات متحده، اجتناب از نکول فاجعه بار، نزدیک باشد.

به نظر می رسد شب گذشته جو بایدن و قانونگذاران جمهوری خواه به توافقی برای کاهش هزینه ها و افزایش سقف بدهی نزدیک شده اند.

یک مقام آمریکایی به رویترز گفت، توافقی که توسط مذاکره کنندگان بررسی می شود، سقف بدهی 31.4 تریلیون دلاری دولت را برای دو سال افزایش می دهد و در عین حال مخارج بیشتر اقلام را محدود می کند. این مقام گفت، همچنین بودجه برای هزینه های اختیاری نظامی و کهنه سربازان را افزایش می دهد در حالی که اساساً هزینه های اختیاری غیر دفاعی را در سطوح سال جاری نگه می دارد.

برنامه کار

• 7 صبح BST: فروش خرده فروشی بریتانیا برای ماه آوریل

• 7:45 صبح به وقت صبح: اعتماد مصرف کننده فرانسوی برای ماه می

• ساعت 1:30 بعدازظهر BST: گزارش تورم PCE ایالات متحده

• 15:00 BST: گزارش اعتماد مصرف کننده ایالات متحده دانشگاه میشیگان