قیمت مسکن در بریتانیا پس از هفت ماه کاهش در آوریل افزایش یافت – تجارت زنده | کسب و کار

مقدمه: قیمت مسکن در بریتانیا در ماه آوریل پس از هفت کاهش متوالی افزایش یافت

صبح بخیر، و به پوشش خبری ما در زمینه تجارت، اقتصاد جهانی و بازارهای مالی خوش آمدید.

رشد قیمت مسکن در بریتانیا در آوریل افزایش یافت و جامعه را ساخت در سراسر کشور گزارش صبح امروز، با اولین افزایش ماهانه در هفت ماه.

داده‌های Nationwide نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در ماه گذشته 0.5 درصد افزایش یافته است، پس از هفت سقوط متوالی که به سپتامبر گذشته بازمی‌گردد.

میانگین قیمت از 257122 پوند در ماه مارس به 260441 پوند افزایش یافت.

این امر نرخ رشد سالانه قیمت مسکن را از -3.1 درصد در ماه مارس به -2.7 درصد رساند، زیرا پس از هرج و مرج بودجه حداقلی پاییز گذشته، آرامش به بازارها بازگشت.

رابرت گاردنراقتصاددان ارشد Nationwide گزارش می دهد که “نشانه های آزمایشی بهبود” در ماه گذشته در بازار وجود دارد، اگرچه این امر همچنان قیمت ها را 4 درصد پایین تر از اوج خود در آگوست 2022 می گذارد.

گاردنر توضیح می دهد:

داده‌های اخیر بانک مرکزی انگلیس نشان می‌دهد که فعالیت بازار مسکن در ماه‌های آغازین سال 2023 کاهش یافته است، به طوری که تعداد وام‌های مسکن تایید شده برای خرید خانه در فوریه تقریباً 40 درصد کمتر از سطح یک سال قبل بوده و حدود یک سوم کمتر از قبل از آن. سطوح همه گیر

با این حال، در ماه های اخیر داده های صنعت در مورد درخواست های وام مسکن به نشانه هایی از یک پیکاپ اشاره دارد.

ماه گذشته، Rightmove گزارش داد که قیمت های درخواستی در سطوح بی سابقه بوده است:

اعتماد مصرف کننده بریتانیا
عکس: سراسر کشور

گاردنر می‌گوید افزایش اخیر اعتماد مصرف‌کننده در بریتانیا ممکن است به بازار مسکن کمک کند، اما هشدار می‌دهد که….

…. احتمالاً هر جهشی نسبتاً پیاده باقی می ماند، زیرا بهبود وضعیت مالی خانوار به زمان نیاز دارد، زیرا میانگین درآمدها در چند سال گذشته با نرخ تورم همگام نبوده است.

نرخ بهره وام مسکن نیز احتمالاً به عنوان یک باد مخالف عمل می کند. در حالی که این نرخ‌ها بسیار پایین‌تر از اوج‌هایی هستند که در پی بودجه کوچک در سال گذشته مشاهده شد، نرخ‌ها همچنان بیش از دو برابر سطح یک سال پیش هستند.

نموداری که نرخ وام مسکن در بریتانیا را نشان می دهد
عکس: سراسر کشور

همچنین امروز در راه است

بزرگ‌ترین سوپرمارکت‌های بریتانیا با درخواست‌هایی از ناظر رقابت بریتانیا برای بررسی ادعاهای سودجویی در بحبوحه بحران هزینه زندگی روبرو هستند، زیرا تورم قیمت مواد غذایی در آوریل به بالاترین حد خود رسید.

بانک مرکزی استرالیا یک شبه با افزایش مجدد نرخ بهره سرمایه گذاران را شگفت زده کرد.

هیئت مدیره RBA در نشست ماهانه خود در روز سه شنبه، نرخ نقدی خود را 25 واحد پایه به 3.85 درصد افزایش داد و سرمایه گذارانی را که شرط بندی کرده بودند بانک مرکزی برای دومین ماه وقفه خود را تمدید کند، سرپیچی کرد.

نرخ سود بالاتر باعث افزایش سود بانک ها می شود… مانند HSBC، که جهش سه برابری درآمد را در سه ماهه گذشته گزارش کرده است، بر اساس ارز ثابت، HSBC سود قبل از کسر مالیات با 9.0 میلیارد دلار افزایش به 12.9 میلیارد دلار رسید که باعث شد بانک تا 2 میلیارد دلار بازخرید سهام و 10 سنت برای هر سهم سود کند.

BP کاهش قیمت انرژی را به چالش کشیده است تا یکی از بزرگترین سودهای سه ماهه اول تاریخ خود را به ثبت برساند و بحث بر سر سودهای بادآورده شرکت های نفت و گاز را دوباره برانگیخته است.

این غول انرژی گفت که سود اساسی آن در سه ماه اول سال به 5 میلیارد دلار (4 میلیارد پوند) رسیده است که از پیش بینی تحلیلگران پیشی گرفته است. اطلاعات بیشتر در این مورد به زودی…

آخرین گزارش‌های PMI کارخانه نشان می‌دهد که تولیدکنندگان در بریتانیا و منطقه یورو در ماه آوریل چگونه عمل کردند. این به دنبال یک انقباض غیرمنتظره در تولید کارخانه چین است که در روز یکشنبه گزارش شد.

ما امروز صبح آخرین گزارش تورم منطقه یورو را دریافت می‌کنیم که انتظار می‌رود قیمت‌ها در 12 ماه منتهی به آوریل 7 درصد افزایش داشته باشد، از 6.9 درصد. تورم اصلی ممکن است به 5.7 درصد برسد که برای بانک مرکزی اروپا بسیار نگران کننده است.

برنامه کار

  • 7 صبح BST: شاخص قیمت مسکن در سراسر کشور برای آوریل

  • 9 صبح BST: PMI تولید منطقه یورو برای آوریل

  • 9.30 صبح به وقت صبح: PMI تولید بریتانیا برای آوریل

  • 10 صبح به وقت صبح: نرخ تورم اصلی منطقه یورو در آوریل

  • 15:00 BST: سفارشات کارخانه ایالات متحده برای ماه مارس

اتفاقات کلیدی

گزارش ها حاکی از این است که امیدواری ها مبنی بر اینکه بانک انگلستان به زودی افزایش نرخ های بهره را متوقف کند، از تقاضا برای خرید خانه حمایت می کند ویکتوریا محقق، رئیس سرمایه گذاری در سرمایه گذار تعاملی:

طی هشت ماه گذشته، پس از هرج و مرج پیرامون بودجه کوچک سپتامبر که باعث افزایش نرخ های وام مسکن و فرار صاحبان خانه های بالقوه از بازار شد، بازار مسکن تلاش کرده است تا حس عادی را به دست آورد.

با توجه به کاهش نرخ وام مسکن از زمان کاهش، بانک انگلستان در نزدیکی اوج چرخه افزایش نرخ، بهبود احساسات مصرف‌کننده و کاهش تورم در سال جاری، درخواست‌های وام مسکن با بازگشت محتاطانه خریداران شروع به افزایش دوباره کرده‌اند.

بهار معمولاً یک دوره شلوغ فصلی برای فعالیت بازار مسکن است، زیرا آب و هوای بهبود یافته تقاضا را روشن می کند و فروشندگان بیشتری را در آستانه تعطیلات تابستانی جذب می کند.

انتظار می رود بانک مرکزی این ماه دوباره نرخ بانکی را از 4.25 درصد به 4.5 درصد افزایش دهد و نرخ ها قبل از پایان سال جاری به 5 درصد نزدیک شود. اما پیش بینی می شود که در سال 2024 کاهش یابد.

آوریل 7 ماه متوالی سقوط قیمت مسکن را با کاهش 0.5 درصدی “بهار” در گام خود می شکند. با وجود این رشد قیمت مسکن منفی 2.7 درصد در آوریل باقی مانده است و قیمت ها 4 درصد کمتر از اوج خود در 22 آگوست است. @AskNationwide pic.twitter.com/FXtV7pBRxM

– اما فیلدز (@emmafildes) 2 مه 2023

مت تامپسون، رئیس فروش در چسترتون ها، گزارش می دهد که آوریل ماه شلوغی بود.

«شکارچیان خانه هوشمند از تعطیلات عید پاک استفاده کردند تا به جستجوی آنلاین خود ادامه دهند و در مورد املاک پرس و جو کنند تا در اسرع وقت بازدید کنند. بنابراین آوریل ماه شلوغی بوده است. به خصوص که خریداران بسیار بیشتر از شرایط بازار رقابتی امروز آگاه هستند.

در نتیجه، اکثر خریداران نیز تا آنجا که می‌توانستند مدارک خود را آماده کرده‌اند تا قبل از تابستان پیشنهادی ارائه کنند و ملکی را تضمین کنند.»

طنین از بودجه کوچک در حال محو شدن است

افزایش ماه آوریل در قیمت مسکن در بریتانیا نشان می دهد که طنین بودجه کوچکی که بازار ملک بریتانیا را تکان داد در حال محو شدن است. تام بیل، رئیس تحقیقات مسکونی انگلستان در نایت فرانک:

کاهش قیمت ها به پایان رسیده است و بسیاری از خریداران با بازگشت ثبات به بازار وام، عادی جدید نرخ وام مسکن را پذیرفته اند.

با افزایش پس‌اندازهای انباشته شده در طول همه‌گیری، سطوح بی‌سابقه حقوق صاحبان سهام و بازار کار قوی، فعالیت‌ها در سال جاری بدون اینکه دیدنی باشد، قوی بوده است. عرضه در حال افزایش است که فشار نزولی بر قیمت ها را افزایش می دهد اما بازار به جای سقوط از صخره در حال بازگشت به زمین است. خواصی که تمام کادرهای درست را علامت می زنند ارزش خود را حفظ می کنند اما برخی از کف های همه گیر ناپدید شده اند بنابراین درخواست قیمت ها تحت فشار قرار می گیرد.

بیل پیش‌بینی می‌کند که پس از انتخابات عمومی، قرنطینه‌های متوالی، تعطیلات تمبر و بودجه کوچک، بازار مسکن بریتانیا باید قابل پیش‌بینی‌ترین سال خود را از سال 2018 داشته باشد.

با این حال، به دلیل عدم اطمینان اقتصادی طولانی مدت و درک فزاینده ای که انتخابات عمومی سال آینده ممکن است دوباره اوضاع را متزلزل کند، انتظار نداریم که بن بست های گسترده ای بر سر قیمت ها ایجاد شود. خریداران و فروشندگان فعال در حال حاضر در حالی اقدام می‌کنند که اوضاع نسبتاً بدون حادثه است.»

قیمت خانه در انگلستان: نمودارهای کلیدی

در اینجا نمودارهای کلیدی از گزارش قیمت مسکن در سراسر کشور آمده است که اولین افزایش ماهانه قیمت ها از اوت گذشته را نشان می دهد.

نمودار قیمت خانه در انگلستان
عکس: سراسر کشور
نمودار قیمت خانه در انگلستان
عکس: سراسر کشور
نموداری که قیمت خانه در بریتانیا را به درآمد نشان می دهد
عکس: سراسر کشور

مقدمه: قیمت مسکن در بریتانیا در ماه آوریل پس از هفت کاهش متوالی افزایش یافت

صبح بخیر، و به پوشش خبری ما در زمینه تجارت، اقتصاد جهانی و بازارهای مالی خوش آمدید.

رشد قیمت مسکن در بریتانیا در آوریل افزایش یافت و جامعه را ساخت در سراسر کشور گزارش صبح امروز، با اولین افزایش ماهانه در هفت ماه.

داده‌های Nationwide نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در ماه گذشته 0.5 درصد افزایش یافته است، پس از هفت سقوط متوالی که به سپتامبر گذشته بازمی‌گردد.

میانگین قیمت از 257122 پوند در ماه مارس به 260441 پوند افزایش یافت.

این امر نرخ رشد سالانه قیمت مسکن را از -3.1 درصد در ماه مارس به -2.7 درصد رساند، زیرا پس از هرج و مرج بودجه حداقلی پاییز گذشته، آرامش به بازارها بازگشت.

رابرت گاردنراقتصاددان ارشد Nationwide گزارش می دهد که “نشانه های آزمایشی بهبود” در ماه گذشته در بازار وجود دارد، اگرچه این امر همچنان قیمت ها را 4 درصد پایین تر از اوج خود در آگوست 2022 می گذارد.

گاردنر توضیح می دهد:

داده‌های اخیر بانک مرکزی انگلیس نشان می‌دهد که فعالیت بازار مسکن در ماه‌های آغازین سال 2023 کاهش یافته است، به طوری که تعداد وام‌های مسکن تایید شده برای خرید خانه در فوریه تقریباً 40 درصد کمتر از سطح یک سال قبل بوده و حدود یک سوم کمتر از قبل از آن. سطوح همه گیر

با این حال، در ماه های اخیر داده های صنعت در مورد درخواست های وام مسکن به نشانه هایی از یک پیکاپ اشاره دارد.

ماه گذشته، Rightmove گزارش داد که قیمت های درخواستی در سطوح بی سابقه بوده است:

اعتماد مصرف کننده بریتانیا
عکس: سراسر کشور

گاردنر می‌گوید افزایش اخیر اعتماد مصرف‌کننده در بریتانیا ممکن است به بازار مسکن کمک کند، اما هشدار می‌دهد که….

…. احتمالاً هر جهشی نسبتاً پیاده باقی می ماند، زیرا بهبود وضعیت مالی خانوار به زمان نیاز دارد، زیرا میانگین درآمدها در چند سال گذشته با نرخ تورم همگام نبوده است.

نرخ بهره وام مسکن نیز احتمالاً به عنوان یک باد مخالف عمل می کند. در حالی که این نرخ‌ها بسیار پایین‌تر از اوج‌هایی هستند که در پی بودجه کوچک در سال گذشته مشاهده شد، نرخ‌ها همچنان بیش از دو برابر سطح یک سال پیش هستند.

نموداری که نرخ وام مسکن در بریتانیا را نشان می دهد
عکس: سراسر کشور

همچنین امروز در راه است

بزرگ‌ترین سوپرمارکت‌های بریتانیا با درخواست‌هایی از ناظر رقابت بریتانیا برای بررسی ادعاهای سودجویی در بحبوحه بحران هزینه زندگی روبرو هستند، زیرا تورم قیمت مواد غذایی در آوریل به بالاترین حد خود رسید.

بانک مرکزی استرالیا یک شبه با افزایش مجدد نرخ بهره سرمایه گذاران را شگفت زده کرد.

هیئت مدیره RBA در نشست ماهانه خود در روز سه شنبه، نرخ نقدی خود را 25 واحد پایه به 3.85 درصد افزایش داد و سرمایه گذارانی را که شرط بندی کرده بودند بانک مرکزی برای دومین ماه وقفه خود را تمدید کند، سرپیچی کرد.

نرخ سود بالاتر باعث افزایش سود بانک ها می شود… مانند HSBC، که جهش سه برابری درآمد را در سه ماهه گذشته گزارش کرده است، بر اساس ارز ثابت، HSBC سود قبل از کسر مالیات با 9.0 میلیارد دلار افزایش به 12.9 میلیارد دلار رسید که باعث شد بانک تا 2 میلیارد دلار بازخرید سهام و 10 سنت برای هر سهم سود کند.

BP کاهش قیمت انرژی را به چالش کشیده است تا یکی از بزرگترین سودهای سه ماهه اول تاریخ خود را به ثبت برساند و بحث بر سر سودهای بادآورده شرکت های نفت و گاز را دوباره برانگیخته است.

این غول انرژی گفت که سود اساسی آن در سه ماه اول سال به 5 میلیارد دلار (4 میلیارد پوند) رسیده است که از پیش بینی تحلیلگران پیشی گرفته است. اطلاعات بیشتر در این مورد به زودی…

آخرین گزارش‌های PMI کارخانه نشان می‌دهد که تولیدکنندگان در بریتانیا و منطقه یورو در ماه آوریل چگونه عمل کردند. این به دنبال یک انقباض غیرمنتظره در تولید کارخانه چین است که در روز یکشنبه گزارش شد.

ما امروز صبح آخرین گزارش تورم منطقه یورو را دریافت می‌کنیم که انتظار می‌رود قیمت‌ها در 12 ماه منتهی به آوریل 7 درصد افزایش داشته باشد، از 6.9 درصد. تورم اصلی ممکن است به 5.7 درصد برسد که برای بانک مرکزی اروپا بسیار نگران کننده است.

برنامه کار

  • 7 صبح BST: شاخص قیمت مسکن در سراسر کشور برای آوریل

  • 9 صبح BST: PMI تولید منطقه یورو برای آوریل

  • 9.30 صبح به وقت صبح: PMI تولید بریتانیا برای آوریل

  • 10 صبح به وقت صبح: نرخ تورم اصلی منطقه یورو در آوریل

  • 15:00 BST: سفارشات کارخانه ایالات متحده برای ماه مارس